Micaela De Sousa
Proprietária | Consultora Imobiliária
Português | Inglês
Funchal · Madeira
Sobre a De Sousa Luxury Real Estate
Duas pessoas, uma ilha, e cada mandato acompanhado pelos mesmos dois nomes desde o primeiro contacto até aos anos seguintes à conclusão.
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Imagem gerada por IA
Quem somos
A De Sousa Luxury Real Estate é uma agência de duas pessoas sediada no Funchal, licenciada pelo IMPIC com o AMI 18584, e a trabalhar no mercado da Madeira desde 2018. Representamos compradores e proprietários particulares — na sua maioria vindos da Alemanha, do Reino Unido e da Escandinávia — no Funchal, Câmara de Lobos, Calheta, Santa Cruz, Machico e Ponta do Sol, e também no Porto Santo.
A abordagem é deliberadamente limitada. Não gerimos um call center nem uma carteira com centenas de imóveis; aceitamos um número reduzido de mandatos, visitamos pessoalmente cada imóvel e apresentamos a nossa avaliação por escrito, incluindo as razões para não comprar. O cliente nomeia o seu próprio advogado independente, que nós orientamos em vez de substituir. Tudo decorre em inglês, português ou alemão, consoante a língua em que se exprime com mais precisão quando está em causa dinheiro.
Como decorre uma compra
- 01Chamada introdutória15 MINUTOS
Orçamento, uso, localização e prazos. Ainda não é mostrado nenhum imóvel.
- 02Pré-seleção e visitas2–6 semanas
Presenciais ou por vídeo, com documentos enviados antes de cada visita.
- 03Proposta e due diligence2–4 semanas
Verificações no registo, verificação de licença na câmara, briefing ao advogado, folha de custos.
- 04Contrato de promessa1–2 semanas
Sinal, data de conclusão acordada e condições por escrito.
- 05Escritura e entrega4–8 semanas
Marcação no notário, registo, serviços e chaves.
AMI 18584
Número de licença IMPIC
8 anos
no mercado da Madeira
6
concelhos abrangidos
~50%
das vendas realizadas fora do mercado aberto
DE / EN / PT
línguas em que aconselhamos
Equipa
Todos os imóveis confiados à De Sousa Luxury Real Estate são geridos pessoalmente por dois profissionais dedicados — nunca por um call center, nunca passados de um agente para outro.
Acreditamos que um imóvel excecional merece um serviço excecional. Da primeira conversa à assinatura final, cada cliente beneficia de comunicação direta, orientação especializada e total discrição ao longo de todo o percurso.
Micaela De Sousa lidera negociações, visitas e vendas em toda a Ilha da Madeira, combinando profundo conhecimento do mercado local com uma abordagem altamente personalizada.
Stefan Kling gere a comunicação com compradores de língua alemã, assegurando apoio sem descontinuidades na sua língua materna e uma experiência excecional para clientes internacionais.
Serviço boutique. Especialização local. Alcance internacional.
Stefan Kling
Consultor | Marketing
Alemão | Inglês
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Um mandato recente
“Depois de seis meses à procura de um imóvel na Madeira, já tínhamos perdido dois sinais devido a problemas legais que só vieram à tona depois de já estarmos comprometidos. Começávamos a perder a confiança no processo.Desde a nossa primeira conversa com a De Sousa Luxury Real Estate, tudo pareceu diferente. Ouviram-nos com atenção, perceberam exactamente o que procurávamos e só nos apresentaram imóveis já cuidadosamente analisados.Durante a compra, identificaram uma questão na Conservatória do Registo Predial que nem nós nem o vendedor tínhamos notado. Em vez de nos deixarem correr o risco, trabalharam com o nosso advogado para garantir que tudo ficava resolvido antes de assinarmos.Todo o processo foi concluído em apenas nove semanas, e só precisámos de viajar até à Madeira duas vezes. Mesmo depois da compra, continuam a gerir o nosso imóvel com o mesmo profissionalismo e cuidado.Não podíamos ter pedido uma equipa melhor.”— Martin e Sabine H., Oberkochen, Alemanha
Fale com as duas pessoas que vão tratar do seu processo
Uma chamada de 15 minutos, em alemão ou inglês, sem qualquer imóvel apresentado e sem nada para assinar.