Madeira · Porto Santo
Commercial property in Madeira
Commercial buying on Madeira splits into two very different markets. The first is retail and office space in Funchal — the Zona Velha, Rua dos Murças, Avenida Arriaga and the streets behind the market — where value follows footfall and the state of the building rather than the floor area. The second is tourism: guesthouses, small hotels and turnkey Alojamento Local units along the south coast between Câmara de Lobos and Machico.
The decisive document is the licence of use (licença de utilização). A unit registered for habitação cannot be operated as a shop or a guesthouse until the câmara municipal reclassifies it.
Where a business is running, we review the existing tenancy or operating contracts, the last two years of occupancy and the accessibility requirements before a price is agreed.
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Imagem gerada por IA
Os anúncios portugueses usam a tipologia T: T1 significa um quarto, T2 dois quartos, T3 três, e assim sucessivamente. O filtro de assoalhadas acima segue a mesma contagem.
Commercial atualmente disponíveis
Nada corresponde — o que é normal aqui
Cerca de metade dos imóveis que gerimos nunca aparece num portal. Proprietários, notários e construtores em toda a Madeira contactam-nos antes de qualquer anúncio ser publicado. Diga-nos o concelho, o orçamento e o número de assoalhadas que procura, e colocamos o seu pedido na lista que trabalhamos sempre que surge algo novo.
Não é a categoria certa, commercial? Veja as outras categorias
A mesma equipa trata de todas as categorias — angariação, coordenação jurídica, acompanhamento da construção e os anos seguintes à conclusão.