Funchal · Madeira

Über De Sousa Luxury Real Estate

Zwei Menschen, eine Insel — jedes Mandat wird von denselben zwei Namen betreut, vom ersten Anruf bis zu den Jahren nach dem Abschluss.

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Lorbeerwald und vulkanisches Gestein über dem Atlantik auf Madeira. KI-generiertes Bild.

KI-generiertes Bild

Wer wir sind

De Sousa Luxury Real Estate ist ein zweiköpfiges Büro mit Sitz in Funchal, lizenziert von IMPIC unter AMI 18584 und seit 2018 auf dem Immobilienmarkt Madeiras tätig. Wir vertreten private Käufer und Eigentümer — meist aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien — in Funchal, Câmara de Lobos, Calheta, Santa Cruz, Machico und Ponta do Sol sowie auf Porto Santo.

Der Ansatz ist bewusst schmal. Wir betreiben kein Callcenter und kein Portfolio mit Hunderten von Angeboten; wir übernehmen eine begrenzte Anzahl von Mandaten, besichtigen jede Immobilie selbst und legen unsere Einschätzung schriftlich vor — einschließlich der Gründe, die gegen einen Kauf sprechen. Sie beauftragen Ihren eigenen unabhängigen Anwalt, den wir briefen, statt ihn zu ersetzen. Alles läuft auf Englisch, Portugiesisch oder Deutsch — je nachdem, in welcher Sprache Sie sich am präzisesten ausdrücken, wenn es um Geld geht.

So läuft ein Kauf ab

  1. 01
    Erstgespräch
    15 MINUTEN

    Budget, Nutzung, Lage und Zeitrahmen. Es wird noch keine Immobilie gezeigt.

  2. 02
    Auswahl und Besichtigungen
    2–6 Wochen

    Vor Ort oder per Video, mit Unterlagen vor jeder Besichtigung.

  3. 03
    Angebot und Due Diligence
    2–4 Wochen

    Grundbuchprüfung, Genehmigungsprüfung bei der câmara, Anwaltsbriefing, Kostenaufstellung.

  4. 04
    Contrato de promessa
    1–2 Wochen

    Anzahlung, vereinbarter Fertigstellungstermin und Bedingungen schriftlich.

  5. 05
    Escritura und Übergabe
    4–8 Wochen

    Notartermin, Eintragung, Versorgungsverträge und Schlüssel.

AMI 18584
IMPIC-Lizenznummer
8 Jahre
auf dem Markt Madeiras
6
betreute Gemeinden
~50 %
der Verkäufe außerhalb des offenen Marktes
DE / EN / PT
Beratungssprachen

Team

Jede Immobilie, die De Sousa Luxury Real Estate anvertraut wird, wird persönlich von zwei engagierten Fachleuten betreut — nie von einem Callcenter, nie von einem Makler zum nächsten weitergereicht.

Wir glauben, dass aussergewöhnliche Immobilien aussergewöhnlichen Service verdienen. Vom ersten Gespräch bis zur endgültigen Unterschrift profitiert jeder Kunde von direkter Kommunikation, fachkundiger Beratung und vollständiger Diskretion während des gesamten Prozesses.

Micaela De Sousa leitet Verhandlungen, Besichtigungen und Verkäufe auf der ganzen Insel Madeira und verbindet fundierte lokale Marktkenntnis mit einem sehr persönlichen Ansatz.

Stefan Kling betreut die Kommunikation mit deutschsprachigen Käufern und sorgt für reibungslose Unterstützung in ihrer Muttersprache sowie ein herausragendes Erlebnis für internationale Kunden.

Boutique-Service. Lokale Expertise. Internationale Reichweite.

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Unverbindlich. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Ein aktuelles Mandat

„Nach sechs Monaten Suche nach einer Immobilie auf Madeira hatten wir bereits zwei Anzahlungen verloren, weil rechtliche Probleme erst auftauchten, nachdem wir uns bereits verpflichtet hatten. Wir begannen, das Vertrauen in den Prozess zu verlieren.Vom ersten Gespräch mit De Sousa Luxury Real Estate an fühlte sich alles anders an. Sie hörten aufmerksam zu, verstanden genau, wonach wir suchten, und präsentierten nur Immobilien, die bereits gründlich geprüft worden waren.Während des Kaufs entdeckten sie ein Problem im Grundbuch, das weder uns noch dem Verkäufer aufgefallen war. Statt uns das Risiko tragen zu lassen, arbeiteten sie mit unserem Anwalt zusammen, um alles zu klären, bevor wir unterschrieben.Der gesamte Prozess war in nur neun Wochen abgeschlossen, und wir mussten nur zweimal nach Madeira reisen. Auch nach dem Kauf betreuen sie unsere Immobilie weiterhin mit derselben Professionalität und Sorgfalt.Ein besseres Team hätten wir uns nicht wünschen können.“— Martin & Sabine H., Oberkochen, Deutschland

Lernen Sie die Menschen kennen, die Sie persönlich begleiten.

Ein 15-minütiges Gespräch, auf Deutsch oder Englisch, ohne dass eine Immobilie gezeigt oder etwas unterschrieben wird.

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