Madeira · Porto Santo

Wohnungen zum Verkauf auf Madeira

Wohnungen sind die praktische Lösung für Eigentümer, die einige Monate im Jahr auf der Insel sind. Kein Garten, keine Stützmauer, die nach dem Winterregen kontrolliert werden muss, und ein condomínio, das sich um Dach und Aufzug kümmert.

Das Angebot konzentriert sich auf Funchal, São Martinho, Ajuda und Caniço, mit neueren Gebäuden entlang der Lido-Promenade und rund um den Yachthafen. Meerblick, Etage und ein im Grundbuch eingetragener Stellplatz beeinflussen den Preis weit stärker als das zusätzliche Schlafzimmer.

Zwei Punkte entscheiden, ob sich eine Wohnung als Investment eignet. Erstens das condomínio: Verlangen Sie vor der Reservierung die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen und den Stand der Instandhaltungsrücklage — aufgeschobene Fassaden- oder Aufzugsarbeiten trägt der Käufer. Zweitens die Registrierung für Alojamento Local, die in Teilen von Funchal eingeschränkt ist; eine an die Einheit gebundene Lizenz prüft man vor, nicht nach der escritura.