Madeira · Porto Santo
Commercial property in Madeira
Commercial buying on Madeira splits into two very different markets. The first is retail and office space in Funchal — the Zona Velha, Rua dos Murças, Avenida Arriaga and the streets behind the market — where value follows footfall and the state of the building rather than the floor area. The second is tourism: guesthouses, small hotels and turnkey Alojamento Local units along the south coast between Câmara de Lobos and Machico.
The decisive document is the licence of use (licença de utilização). A unit registered for habitação cannot be operated as a shop or a guesthouse until the câmara municipal reclassifies it.
Where a business is running, we review the existing tenancy or operating contracts, the last two years of occupancy and the accessibility requirements before a price is agreed.
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Portugiesische Inserate verwenden die T-Typologie: T1 bedeutet ein Schlafzimmer, T2 zwei Schlafzimmer, T3 drei und so weiter. Der Zimmerfilter oben folgt derselben Zählweise.
Commercial derzeit verfügbar
Nichts Passendes — das ist hier normal
Etwa die Hälfte der von uns betreuten Immobilien erscheint nie auf einem Portal. Eigentümer, Notare und Bauunternehmer auf ganz Madeira wenden sich an uns, bevor etwas inseriert wird. Nennen Sie uns die Gemeinde, das Budget und die gewünschte Zimmerzahl, und wir setzen Ihre Anfrage auf die Liste, die wir abarbeiten, sobald etwas hereinkommt.
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Dasselbe Team betreut jede Kategorie — Objektsuche, rechtliche Koordination, Bauüberwachung und die Jahre nach der Fertigstellung.