Madeira · Porto Santo

Grundstücke zum Verkauf auf Madeira

Ein Grundstückskauf auf Madeira ist zuerst eine Genehmigungsfrage und erst danach eine Preisfrage. Was ein Grundstück wert ist, hängt vom Flächennutzungsplan (PDM) der zuständigen câmara municipal ab: Dieselben 1.200 m² können in Santa Cruz Bauland und in São Vicente Agrarland sein, auf dem nie mehr als ein Geräteschuppen genehmigt wird.

An der Südküste dominieren Terrassengrundstücke (poios) mit altem Wein- oder Bananenanbau. Sie sind reizvoll und langsam: Stützmauern, ein über das Grundstück verlaufender Wasserkanal (levada) und ein zugunsten eines Nachbarn eingetragenes Wegerecht sind der Normalfall, nicht die Ausnahme — und jeder Punkt muss vor dem Abschluss in der certidão permanente geklärt sein.

Verlangen Sie bei jedem Grundstück drei Dinge: die certidão de localização der câmara mit zulässiger Nutzung und Bauvolumen, eine schriftliche Bestätigung der Zufahrt für Fahrzeuge und den Verlauf etwaiger Levadas.

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Luftaufnahme des Baugrundstücks in Canhas mit rosa markierter Grundstücksgrenze über die drei Terrassen

Portugiesische Inserate verwenden die T-Typologie: T1 bedeutet ein Schlafzimmer, T2 zwei Schlafzimmer, T3 drei und so weiter. Der Zimmerfilter oben folgt derselben Zählweise.

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